О компании

Инженерное строительство капитальных домов в Крыму с 1999 года

Name: ООО «СТРОЙСИНТЕЗ»
Address: ул. Вакуленчука, 26, Севастополь, Республика Крым, 99000, RU
Telephone: +7 (978) 708-55-51
Price range: $$

27 лет проектируем и строим дома под условия полуострова: сейсмику, грунты ЮБК, оползневые зоны, солевые ветра. За это время построили 112 объектов от Севастополя до Керчи.

Наши объекты

лет на крымском рынке

1999год основания

112построенных объектов

4базовые технологии строительства

ООО «Стройсинтез»

Компания «Стройсинтез» основана профессиональными строителями в 1999 году. По мере прихода на наш рынок современных технологий мы продолжали обучаться и совершенствовали свои навыки. Старались взять лучшее из того, что применялось ранее, и из новинок — подвергая тщательному исследованию и испытанию каждый новый материал или технологию. Поэтому можем сказать, что наш путь был успешным.

Хороший показатель нашей работы — это доверие. Нам доверяют работу в детских учреждениях, на государственных объектах и на объектах всемирного архитектурно-исторического наследия. Нам доверяют работу на элитных частных объектах. Нам доверяют партнёры. Мы гордимся, что у нас есть постоянные заказчики и партнёры, и дорожим их доверием.

После завершения всех строительных работ мы обеспечиваем сервисное обслуживание в гарантийный и послегарантийный период, так как несём ответственность за все выполненные работы.

Объект архитектурно-исторического наследия

История

Как мы стали инженерной компанией

Когда мы начинали в 1999 году, крымский рынок частного строительства был совсем другим: большинство домов строили бригады без проектов, по типовым «соседским» решениям, без учёта геологии и сейсмики. Со старта в нашей компании работали только профессионалы — инженеры-строители. Поэтому мы начали с того, что для каждого объекта делали проект и инженерный расчёт под конкретный участок — это тогда отличало нас от рынка, и сегодня этот подход — наш принцип.

В 2014 году, когда Крым вернулся в Россию, мы перестроили работу с учётом требований российского законодательства в строительстве. Это потребовало переобучения инженеров, корректировки проектных решений по всем технологиям и сертификации по новым стандартам. Компания работает в полном соответствии со строительными правилами, в том числе требованиями к строительству в сейсмичных районах.

Для строительства частных жилых домов мы предлагаем четыре базовые современные технологии — от каркаса до монолита, адаптированные к сейсмике и грунтам Крыма, благодаря чему предоставляем пятилетнюю гарантию на несущие конструкции.

За 27+ лет мы прошли через объекты в самых разных условиях: на скальных грунтах Севастополя, на оползневых склонах ЮБК, в сейсмоопасных зонах побережья, в континентальной части полуострова. Каждый объект требовал своего инженерного решения.

За эти годы сложилась команда из архитекторов, инженеров-конструкторов, руководителей проектов и, конечно, постоянных профессиональных бригад с опытом в крымском строительстве в среднем от 15 лет. Мы не «бригада, появившаяся в прошлом сезоне» — ключевые специалисты работают в компании годами и знают, как ведут себя дома на крымских грунтах через 5, 10, 15 лет после сдачи.

Нам есть чем гордиться

273

Выполнено проектов

451

Отделано помещений

326

Постоянных заказчиков

5064

Смонтировано систем тёплого пола

Специфика строительства

Строим индивидуальные дома — сейсмостойкие, тёплые, комфортные, из природных материалов с применением технологии «Монопор» (каменное дерево) в сочетании с современными и классическими технологиями. С грамотной «инженеркой», качественной отделкой и разумными инвестициями за счёт тщательной проработки проекта и ответственного исполнения.

ООО «Стройсинтез» предлагает помощь в выполнении ваших инвестиционных планов, связанных со строительством, ремонтом и реконструкцией. Мы готовы встретиться в удобное для вас время, детально обсудить и выполнить в полном объёме — от проекта до сдачи «под ключ» — комплекс работ с применением современных технологий и материалов.

Подход

С нами работать удобнее, чем с просто строительной бригадой

Мы полностью занимаемся организацией всех строительных процессов — вы спокойно можете заниматься своими делами.

Инженерный расчёт под конкретный участок

Каждый фундамент и силовой каркас дома — только с расчётом и проектом, с предварительными инженерно-геологическими изысканиями на участке. Перед проектированием делаем оценку рельефа, особенностей грунтов и даём рекомендации по выбору технологии строительства.

Технология подбирается под задачу, а не наоборот

4 базовые технологии — это реальный инструментарий, а не «продаём что есть». Например, для дома на оползневом склоне предложим свайный фундамент и монолит, для быстрой стройки — каркас ЛСТК с заполнением лёгким монолитом, для классического строительства — дом из каменных блоков с ж/б каркасом. Если какая-то технология не подходит для вашего участка, говорим прямо, даже если это уменьшает наш чек.

Договор фиксирует всё — смету, сроки, материалы

В договоре прописана точная смета с указанием материалов: производитель, марка. Сроки по каждому этапу, график оплаты. Никаких устных договорённостей. Удорожание возможно только по вашему письменному согласованию.

Поэтапная оплата с приёмкой каждого этапа

Вы платите за каждый этап только после того, как он завершён и принят вами по акту. Стандартная схема — 5–7 этапов, минимальный аванс на старте. Вы никогда не платите вперёд за работу, которую ещё не видели.

Технологии

Почему мы работаем с 4 базовыми технологиями

Большинство крымских строителей специализируются на какой-то одной технологии — обычно каркасе. Мы пошли другим путём.

Смотреть все 4 технологии →

Когда компания работает только с одной технологией, она вынуждена продавать её всем — даже тем, кому она не подходит. На сложных грунтах ЮБК предлагается каркас, на оползневом склоне — каркас, в сейсмозоне — каркас. На стандартных участках это работает. На крымских — часто нет.

Мы начинали с каменного строительства, потом добавили монолит для сложных участков, затем ЛСТК для быстрой стройки в сейсмоопасных зонах, потом каркас для бюджетного сегмента. Сегодня в работе 4 базовые технологии, и инженер на консультации выбирает ту, что подходит конкретно вашему участку.

Это не «универсалы, которые умеют всё на средне». В каждой технологии есть ключевые инженеры и бригады, работающие именно с ней годами. Например, монолитом занимается команда с опытом строительства на склонах ЮБК с 2008 года.

Гарантии

Что мы фиксируем документально

Договор и поэтапная оплата — это не «отличительная черта», это норма. Здесь — что именно мы прописываем в документах.

5 лет

Гарантия на несущие конструкции

Входит: фундамент, несущие стены, перекрытия, кровельные конструкции. В договоре прописан конкретный срок реагирования на гарантийные обращения — первичный осмотр в течение 3 рабочих дней.

Договор

С фиксированной сметой

Прописываем смету с разбивкой по этапам, материалы (производитель, марка), график работ и дату сдачи каждого этапа. Изменения — только по вашему письменному запросу, через допсоглашение.

5–7

Этапов поэтапной оплаты

Аванс → нулевой цикл → коробка → кровля → инженерные сети → отделка → финальная сдача. Каждый этап оплачивается только после приёмки предыдущего. График адаптируется под технологию.

Образец договора Условия гарантии Схема оплаты

География